近日，央行宣布下調(diào)金融機構(gòu)存貸款利率，隨即產(chǎn)生一連串骨牌效應，各地公積金管理中心發(fā)布通知下調(diào)個人住房公積金貸款利率，銀行商業(yè)性貸款基準利率也同步下調(diào)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，四大國有銀行均在執(zhí)行下調(diào)后的商業(yè)貸款基準利率，另外從購房中介處了解到，目前各大銀行基本上還可以申請9折優(yōu)惠。

　　北上廣深公積金貸款利率全線下調(diào) 90萬貸30年每月可省130元

　　據(jù)了解，日前，北上廣深等多地先后發(fā)布公積金存貸款利率下調(diào)的通知。

　　11月22日，北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整其他住房資金存款利率，1-5年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.00%下調(diào)0.25%至3.75%；5-30年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.50%下調(diào)0.25%至4.25%。

　　規(guī)定指出，2014年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　廣州、深圳、上海等市公積金管理中心也于24日發(fā)布公告做出同樣調(diào)整。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，天津、沈陽、西安、武漢、青島、長沙、昆明、濟南、鄭州等地，亦悉數(shù)下調(diào)。

　　據(jù)媒體測算，以一筆30年期、本金為90萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例，利率調(diào)整后月供可減少約130元，總利息可少還約4.7萬元；貸款50萬元的，月供可減少約73元，總利息可少還約2.6萬元。

　　銀行商業(yè)性房貸基準利率下調(diào) 9折房貸優(yōu)惠依然存在

　　央行降息、公積金利率下調(diào)等一系列動作之后，銀行商業(yè)性房貸利率也做出相應調(diào)整。北京住房公積金網(wǎng)站顯示，商業(yè)性房貸利率1-5年(含五年)期商業(yè)貸款利率由6.15%降至6.0%；6-30年期商業(yè)貸款利率由6.55%降至6.15%。

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