2015廣州公積金新政：調整可貸額度計算公式 外地人連繳6個月即可申請    昨日，廣州住房公積金管理中心宣布，今日起調整公積金貸款政策，除了申請貸款的首付比例放寬，對于外地人的申請條件、額度計算公式都有所調整。

　　購買首套房面積在90-144平方米之間，申請公積金貸款的首付才能從三成降低到兩成，二套房首付則從六成降至最低三成。昨日，廣州住房公積金管理中心宣布，今日起調整公積金貸款政策，除了申請貸款的首付比例放寬，對于外地人的申請條件、額度計算公式都有所調整。

　　調整一

　　90-144平方米首套房 首付比例從三成降至兩成

　　根據(jù)新政，對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房(建筑面積不超144平方米)的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。

　　在原來的政策中，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

　　實際上，新政主要將面積90-144平方米的首套住房，首付從三成降至兩成。

　　調整二

　　二套房貸款首付門檻最低降至三成

　　在原來的政策中，對于購買第二套住房的家庭，首付比例要求不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　新政中，對名下已有一套住房但無貸款記錄，或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。但如果名下已有一套住房，但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。

　　此外，新政對于二套房的公積金貸款利率，仍要求按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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