三、貸款服務(wù)

　　(一)貸款具備的條件

　　職工(以下稱借款人或申請(qǐng)人)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件：

　　1、自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月以上;

　　2、本人以及配偶具有良好的個(gè)人信用;

　　3、本人以及配偶在本市未辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款，或已辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款但已還清，且符合再次申請(qǐng)的有關(guān)規(guī)定;

　(二)貸款辦理

　　個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象，必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的所有權(quán)人。應(yīng)攜帶以下資料到管理中心辦理：

　　1、購(gòu)買：購(gòu)買職工本人自住房的，提供購(gòu)房合同及首付款發(fā)票;購(gòu)買單位集資建房的，提供有關(guān)集資建房的批復(fù)文件，付款收據(jù)及參加單位集資建房的證明材料;購(gòu)買“二手房”的，提供經(jīng)房產(chǎn)管理局登記備案的購(gòu)房協(xié)和房屋產(chǎn)權(quán)證、稅契完稅發(fā)票。購(gòu)房或集資建房是配偶方的，提供結(jié)婚證復(fù)印件或結(jié)婚證明。

　　2、建造(翻建)：提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房文件、建房施工合同及購(gòu)買建筑材料(不含裝飾材料)的發(fā)票。

　　3、大修：提供本人或愛(ài)人的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。

　　4、符合上述條件，發(fā)給職工拉薩市住房公積金貸款申請(qǐng)資料手冊(cè)包含以下內(nèi)容：

　　(1)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng);

　　(2)身份證、戶口薄等有效證明;

　　(3)婚姻狀況證明;

　　(4)夫妻雙方收入狀況證明;

　　(5)單位協(xié)助扣款承諾書;

　　(6)職工購(gòu)買、建造、大修自住住房資料;

　　(7)擔(dān)保或抵押資料

　　5、職工扣款賬號(hào)或卡號(hào)。

　　辦理流程：職工提供材料-管理中心審核-委托銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔(dān)保抵押-受托銀行發(fā)放貸款

　　辦理時(shí)限：貸款資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)7個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。