上海公積金新政 購(gòu)買首套自住住房家庭最高貸款額度由80萬提高至120萬

　　市民期盼已久的政策靴子終于落地。市公積金管理中心今天發(fā)布通知稱，本市將調(diào)整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，新政策將自4月15日起實(shí)施。

　　購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元，繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬基礎(chǔ)上增加20萬元。購(gòu)買改善型第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。

　　新政的第二部分是關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整

　　原本二手房房齡超過5年，貸款年限最高只能15年，現(xiàn)在6到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

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　　新政出臺(tái)樓市上演三怪象：看房人增多出手卻冷靜

　　“良心開發(fā)商新政之下不漲價(jià)”、“調(diào)漲倒計(jì)時(shí)48小時(shí)”……隨著3月30日新政落地，各大開發(fā)商吃準(zhǔn)了購(gòu)房者怕漲價(jià)的心理，借機(jī)大打價(jià)格戰(zhàn)。沉寂有段時(shí)間的項(xiàng)目也乘機(jī)改變策略廣做宣傳，想快速清盤據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一次迎來的政策紅利卻與2008年底出現(xiàn)了大相徑庭的市場(chǎng)現(xiàn)象：有的在售項(xiàng)目雖然還未漲價(jià)，就拿出“囤貨”來賣；二手房市場(chǎng)，也僅是3至5年受益的二手房賣家，有積極漲價(jià)的心態(tài)；看房的人多了，但是追漲加價(jià)的買房人卻少了……樓市正在上演有史以來難得一見的三大怪象。

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