北京千萬級住宅應取消限購

　　全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長 黃其森

　　建言：有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購，給“北上廣深”的限購政策松松土。這有道理，但不如以總價為標準，“建議對北京總價1000萬以上住宅取消限購”。

　　解讀：黃其森在接受媒體采訪時談到了兩個原因，第一是總價1000萬以上，是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。建議對北京總價1000萬以上住宅取消限購的另一個原因是，北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬了，開發(fā)商只能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現(xiàn)象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今后土地拍賣的出口。

　　堅持鼓勵自住需求

　　全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)中心主任 張泓銘

　　建言：“不管形勢如何，始終要堅持鼓勵自住需求?！?/P>

　　解讀：張泓銘對媒體表示，過去國家對房地產(chǎn)的自住需求的鼓勵不是一貫的，市場形勢好了就不鼓勵了，形勢壞了就鼓勵了，這是不對的，自住需求永遠是要鼓勵的。張泓銘提出通過進一步降低首付比例、增加貸款利率的優(yōu)惠以及減免費用增加對購房者自住型置業(yè)的支持，但是他并不贊成政府財政的直接的現(xiàn)金補貼，主要是因為具體實施上漏洞太多，也會造成貪腐現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　棚改專項資金應加強監(jiān)管

　　全國政協(xié)委員、北京林達集團董事長 李曉林

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