不再控制商品住房套型結構比例

　　優(yōu)化公共租賃住房建設模式。今后中心城區(qū)三環(huán)外應配建的公共租賃住房，可采取繳納易地移建款的方式置換建設，易地移建款繳納標準按上年度物價部門核定的同類型經(jīng)濟適用住房的平均銷售價格確定，不再根據(jù)土地級別分級擴大。鼓勵轄區(qū)政府在交通便利區(qū)域統(tǒng)籌規(guī)劃建設公共租賃住房小區(qū)，滿足公共租賃住房需求后的剩余房源，可作為棚戶區(qū)改造過渡安置住房。

　　充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設各類滿足市場需求的商品房，不再控制商品住房項目的套型結構比例。

　　放棄經(jīng)適房資格購房有補貼

　　完善住房保障方式。逐步從實物保障為主轉變?yōu)閷嵨锱渥馀c貨幣補貼保障并重。已取得《公共租賃住房租賃資格證》的家庭和個人，可自主選擇實物配租或貨幣補貼保障方式。

　　市區(qū)內(nèi)已取得《經(jīng)濟適用住房購房資格證明》的家庭自愿放棄購房資格轉購普通商品住房的，對其購房面積90平方米以內(nèi)部分由市財政給予每平方米800元補貼。貨幣補貼憑已備案的《商品房買賣合同》實行即購即補，不購不補。轄區(qū)政府可利用區(qū)級融資平臺成立房屋租賃公司，對三環(huán)外商品房項目中配建的公共租賃住房進行回購，回購后的公共租賃住房產(chǎn)權歸轄區(qū)政府所有，在優(yōu)先滿足已取得公共租賃住房資格證人群的住房需求后，也可用于過渡性安置住房。

　　推行棚改安置貨幣化。各縣（市）、區(qū)政府、管委會購買符合條件的商品住房作為棚戶區(qū)改造安置住房或公共租賃住房，所購買商品住房的戶型面積標準可分別放寬至144平方米和90平方米。

　　公積金最高可貸60萬

　　對個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　職工連續(xù)正常繳存6個月以上（含6個月），可申請住房公積金貸款購房；市區(qū)內(nèi)貸款最高額度調(diào)整為60萬元；縣（市）、上街區(qū)貸款最高額度調(diào)整為40萬元。符合低保、低收入、特困標準的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。

　　嚴禁開發(fā)“小產(chǎn)權房”

　　要強化房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管，嚴禁開發(fā)“小產(chǎn)權房”。

　　對在房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中有嚴重違法違規(guī)行為以及違反有關資質(zhì)管理規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市國土資源部門要根據(jù)市住房保障部門提供的處罰信息，限制或禁止其參與新出讓房地產(chǎn)用地競買。市國土資源部門要及時將土地市場中有違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息告之市住房保障部門，市住房保障部門依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，予以相應處罰；對情節(jié)嚴重的，依法注銷其資質(zhì)證書。

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