2016福州公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策：公積金最高貸款額度上調(diào)

　　2月26日，福州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策的通知》。新政策的一大亮點(diǎn)在于，提高了住房公積金個(gè)人貸款的最高額度。業(yè)內(nèi)人士表示，此次公積金政策調(diào)整，旨在通過(guò)提高資金使用效率，拉動(dòng)住房消費(fèi)。

　　公積金最高貸款額度上調(diào)

　　據(jù)了解，3月1日之前，福州關(guān)于公積金貸款額度的政策為：夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度為60萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度為45萬(wàn)元。對(duì)此，不少內(nèi)人士認(rèn)為，福州原來(lái)的公積金貸款最高額度太低，影響了部分旨在刺激購(gòu)房需求釋放的公積金政策的實(shí)施效果。

　　2015年8月，住建部曾出臺(tái)政策，調(diào)整了住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金最低首付款比例由30％降低至20％。但福州的購(gòu)房者如果想要享受公積金兩成首付的政策紅利，則剩余80%的房款必須全部來(lái)自公積金貸款，按原先的公積金貸款額度，純公積金貸款的家庭在福州只能購(gòu)買總價(jià)在75萬(wàn)元以內(nèi)的房子。

　　“福州三環(huán)邊上的小戶型，總價(jià)都逼近百萬(wàn)元了?！笔忻襦嵪壬硎?，雖然福州一些銀行的商業(yè)貸款首付比例也已降至兩成，但權(quán)衡月供壓力，公積金貸款額度越高對(duì)減輕家庭購(gòu)房壓力的幫助就越大。而從3月份開始，福州關(guān)于公積金貸款額度的政策將調(diào)整為：夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度為80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度為50萬(wàn)元。

　　置業(yè)成本再降

　　據(jù)了解，福州購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。2月28日，記者登陸福州住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)查詢可申請(qǐng)到公積金貸款最高金額的相關(guān)繳存條件，由于調(diào)高后的額度標(biāo)準(zhǔn)還未正式實(shí)施，服務(wù)平臺(tái)的計(jì)算模式并未跟進(jìn)，因此查詢無(wú)果。但中介人士透露，目前福州申請(qǐng)公積金貸款的門檻不高，申請(qǐng)人個(gè)人月繳存金額在1000元以上，夫妻雙方月繳存金額在2000元以上，就能夠申請(qǐng)到公積金貸款個(gè)人50萬(wàn)元，家庭80萬(wàn)元的最高額度。

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