今天召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，湖南房地產(chǎn)發(fā)展去庫存壓力很大，有的地方去化周期（商品房的銷售周期）達2至3年，必須采取強有力措施。

　　省住建廳提出，貨幣化安置是去庫存的有效手段，今年全省各類棚戶區(qū)改造數(shù)量更大，對去庫存的作用將更加明顯。原則上，今年棚改貨幣化安置比例不得低于50%，對安置比例高的地區(qū)和項目將給予資金傾斜。公租房從2017年起將不再新建，要全部通過租賃市場解決，政府給予租金補貼；而今年我省新增的10.05萬套公租房，要逐步實現(xiàn)從“補磚頭”到“補人頭”的轉(zhuǎn)變。

　　大力發(fā)展租賃市場。省住建廳將指導(dǎo)培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，鼓勵開發(fā)商自持、自然人和各類機構(gòu)投資者購買存量房開展住房租賃業(yè)務(wù)，扶持以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。

　　支持農(nóng)民工進城落戶。特別是已經(jīng)在城市生活的第二代農(nóng)民工，因結(jié)婚、子女教育、醫(yī)療保健等原因在城里購房愿望強烈，各地要因地制宜積極出臺支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的政策措施。

　　充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。逐步將農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度覆蓋范圍。進一步落實提取和貸款政策，全面清理各類政策障礙，提高住房公積金使用效率。

　　強化市場監(jiān)管。將建立全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管信息平臺，及時掌握市場動態(tài)；要加大對開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險排查力度，高度關(guān)注重點地區(qū)和重點企業(yè)，防范風(fēng)險。

　　我省2015年有力促進住房需求釋放，全年商品房銷售6363萬平方米，同比增長17%，連續(xù)9個月正增長，銷售額達2738.9億元。