2016年起蘭州期房也能申請辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

　　本月起，為切實幫助中低收入職工解決住房困難和改善住房條件，蘭州住房公積金中心引入自然人連帶責(zé)任保證人擔(dān)保，如此一來，現(xiàn)在期房也能申請辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)了。對于“房貸族”來說，巧用公積金“商轉(zhuǎn)公”這項福利貸款不失為省錢降壓的渠道，但以前辦理商業(yè)性貸款時采用期房抵押，只有在取得房屋所有權(quán)證以后才能辦理。

　　記者了解到，蘭州住房公積金中心本次調(diào)整的“商轉(zhuǎn)公”貸款政策中最大的亮點是放寬了申請條件，將原來的“住房公積金繳存家庭有商業(yè)銀行個人住房貸款且已取得房產(chǎn)證的，可向蘭州公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款”的規(guī)定放寬至“住房公積金繳存家庭有商業(yè)銀行個人住房貸款，商貸所購住房為現(xiàn)房（已取得房產(chǎn)證）或期房（購房合同）的，均可向蘭州公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款”。同時，取消了擔(dān)保機構(gòu)為辦理商轉(zhuǎn)公貸款的借款人提供階段性擔(dān)保并收取擔(dān)保費的規(guī)定，新政策規(guī)定由借款人選擇屬于蘭州公積金中心繳存職工的同事、朋友、親屬等一人或若干人，經(jīng)蘭州公積金中心認可后作為連帶責(zé)任保證人，為其貸款提供階段性連帶保證擔(dān)保，進一步減輕借款人負擔(dān)，提高商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理效率。

　　哪些情況可申請公積金“商轉(zhuǎn)公”？

　　記者了解到，住房公積金繳存職工家庭在償還商業(yè)銀行個人住房貸款期間內(nèi)申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款的，稱之為“商轉(zhuǎn)公貸款”。在此期間內(nèi)，申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款的均可以向蘭州住房公積金管理中心申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款具體分為“自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款”和“本房抵押商轉(zhuǎn)公貸款”兩類:

　　自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款：借款人商業(yè)銀行個人住房貸款所購住房為現(xiàn)房或期房且商貸未結(jié)清的、期房商貸已結(jié)清的，都可申請“自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款”。選擇此項貸款的借款人可以請其屬于蘭州公積金中心繳存職工的同事、朋友、親屬等一人或若干人，經(jīng)中心認可后作為連帶責(zé)任保證人，為其貸款提供階段性連帶保證擔(dān)保。借款人及配偶、連帶保證擔(dān)保人在本中心公積金余額合計應(yīng)不低于貸款金額的30%。

　　以下情形均可申請自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款：借款人商業(yè)銀行個人住房貸款所購住房為現(xiàn)房，已取得房屋所有權(quán)證且貸款未結(jié)清的；借款人商業(yè)銀行個人住房貸款所購住房為期房，未取得房屋所有權(quán)證、僅有購房合同且貸款未結(jié)清的；借款人商業(yè)銀行個人住房貸款所購住房為期房，未取得房屋所有權(quán)證，借款人向中心分支機構(gòu)提出預(yù)申請，經(jīng)分支機構(gòu)同意后，自籌資金結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款余額，并在3個月內(nèi)向中心申請貸款的。

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