公積金貸款新政落地連云港 二套房首付不低于20%

　　對(duì)要改善居住條件的職工來說，喜訊再次傳來，住建部等三部門出臺(tái)公積金貸款新政正式落地港城。筆者昨日獲悉，我市下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對(duì)符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于20%，且無購房面積限制。目前政策已執(zhí)行，但9月1日前受理并錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，完成初審的貸款不作調(diào)整。

　　早在8月底，住建部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布通知(建金[2015]128號(hào))，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購房最低首付款比例由30%降低至20%，且從9月1日起開始執(zhí)行。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房貸款需求，根據(jù)上級(jí)通知精神，結(jié)合地方實(shí)際，我市及時(shí)對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，并向各縣區(qū)、各有關(guān)部門下發(fā)通知。

　　根據(jù)政策，在對(duì)市民普遍關(guān)心的貸款次數(shù)及家庭擁有房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定問題上，市住房公積金管理中心貸款科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人貸款次數(shù)需要進(jìn)行分別計(jì)算;繳存職工家庭使用住房公積金貸款購房?jī)纱我詢?nèi)的，貸款申請(qǐng)首付比例不低于20%，不需要查詢家庭房產(chǎn)信息;如果是使用兩次及以上的職工，能提供當(dāng)前家庭無房或僅有一套住房證明的，改善型第二套自住住房貸款申請(qǐng)首付比例由30%降為不低于20%，無購房面積限制。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，對(duì)于已經(jīng)使用兩次及以上的職工，當(dāng)前家庭或個(gè)人名下已有兩套住房則不符合貸款條件。如此次借款申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人為父(母)與子 (女)關(guān)系，經(jīng)查詢兩人名下各有1套住房，則認(rèn)定為該家庭擁有2套住房。支持公積金貸款的購房類型主要是普通成套住宅，包括普通商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等，不包含公寓、商鋪、商住兩用、別墅及精裝修高檔住宅。

　　為便于操作，房產(chǎn)查詢需要在申請(qǐng)貸款的購房所在地，如在市區(qū)購房申請(qǐng)貸款，則查詢申請(qǐng)人市區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)情況，其他區(qū)域不做查詢。查詢?nèi)朔秶鷦t包括，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人為夫妻關(guān)系，需提供其家庭當(dāng)前房產(chǎn)情況，包括雙方申請(qǐng)人及未成年子女，已滿18周歲子女不查詢。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人為父母與子女關(guān)系，需提供雙方申請(qǐng)人當(dāng)前名下房產(chǎn)證明，其他關(guān)系人名下房產(chǎn)不查詢。

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