據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)流程調(diào)整后，具體貸款業(yè)務(wù)的放款時間將根據(jù)借款人選擇的抵押擔(dān)保方式發(fā)生變化。

　　購買期房方面，借款人擬購住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議的樓盤，由樓盤開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，用擬購住房作抵押；借款人擬購住房開發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的，可選擇其他住房抵押、與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）階段性擔(dān)保、借款人提供質(zhì)押三種方式。

　　由開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，擬購住房作抵押的，中心終審后放款。借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。采用擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用，由擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　二手房方面，借款人申請貸款時應(yīng)形成交易事實，取得產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)。借款人可自愿選擇用擬購住房、其他住房抵押、提供質(zhì)押、擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保四種方式。

　　借款人用擬購住房、或其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。借款人由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用，房屋價值以擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保抵押物現(xiàn)場認(rèn)定書或有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告認(rèn)定。擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。

　　昆明市住房公積金管理中心將在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請，并自受理貸款申請之日起，10個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　　以上業(yè)務(wù)流程調(diào)整自2015年11月9日正式執(zhí)行。