住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門8月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知》，其中提到，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。

　　記者了解到，今年6月，廣州便出臺(tái)通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，其中不僅降低了公積金貸款的申請(qǐng)門檻，二套房貸款首付比例也降低至30%。對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。

　　按照三部委通知要求，廣州是否會(huì)將公積金貸款購(gòu)二套房最低首付降至兩成？廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整首付比例還需要廣州市住房公積金管理委員會(huì)研究決定，接下來(lái)會(huì)針對(duì)廣州的實(shí)際情況進(jìn)行研究分析。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年6月底，廣州住房公積金管理中心共向39.41萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款1415.90億元，貸款余額899.67億元，支持購(gòu)房面積3643.57萬(wàn)平方米。據(jù)了解，公積金政策的持續(xù)放松促使公積金貸款發(fā)放量明顯增長(zhǎng)，廣州還將爭(zhēng)取在今年10月前啟動(dòng)貼息貸款業(yè)務(wù)，計(jì)劃今年發(fā)放住房公積金貼息貸款50億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，如果貼息貸款政策能在10月份落地實(shí)施，意味著自去年起公積金貸款難的問(wèn)題將極大得到緩解，對(duì)購(gòu)房需求的刺激作用明顯，而廣州落實(shí)公積金貸款購(gòu)二套房最低首付兩成的政策也更有條件，不再存在資金方面的壓力。