有助減輕改善型住房買家首付壓力

　　4月29日，中山市公積金管理中心連續(xù)發(fā)布《關(guān)于對修改住房公積金貸款的額度征求意見的通知》和《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》，擬對中山市公積金相關(guān)政策作出調(diào)整，前者主要內(nèi)容為“兩人以上共同申請住房公積金貸款購買一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬元提高到60萬元”，此舉將把貸款額度大幅提升20%。合富輝煌中山公司市場研究經(jīng)理謝仲娟認(rèn)為，如果該調(diào)整能實(shí)行，對于購買剛需改善型住房的家庭來說可較大的減輕首付現(xiàn)金壓力。

　　購房者提取公積金自由度將更大

　　《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見的通知》內(nèi)容較為豐富，比如在中山市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。

　　有受訪市民表示，每3個(gè)月提取1500元雖然不多，但對于沒有買房、眼睜睜看著公積金閑置用不上的人來說還是強(qiáng)不少。該通知中還擬將個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金的時(shí)間從“正常還貸兩個(gè)月后”縮短為“正常還貸一個(gè)月后”，這意味著為購房者減少了一個(gè)月的資金壓力和利息費(fèi)用。

　　另外，此次政策修改還擬延長一次性購房、分期付款購房及自建房提取時(shí)限。如一次性購房的公積金提取時(shí)限從目前的“在購房發(fā)票開立之日起兩年內(nèi)只提取一次”修改為“在購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)只提取一次”；縮短分期購房提取時(shí)限從“在房款累計(jì)交納50%以后，和房款全部付清后各一年內(nèi)，分別提取一次”修改為“分期付款購買自住住房提取住房公積金的，只能提取兩次，在房款累計(jì)交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后三年內(nèi)提取一次”，從“自建房提取住房公積金的，可以在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次”，修改為“自建房提取住房公積金的，只能提取兩次，在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次”。

　　謝仲娟認(rèn)為，這些舉措將讓購房者提取公積金的時(shí)限更為寬松，而且也可以提取更多的公積金?！氨热缫淮涡愿犊钯彿亢?，是借的房款、著急用錢還給親戚朋友的可以選擇趕快提取公積金，如果不著急的話，可以等兩三年后，連同這期間繳納的公積金一起多拿些錢出來，可能用在裝修或做其他使用，總體而言就是自由度更大了?！?/P>

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