一、貸款條件

　　1、借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（軍轉(zhuǎn)人員自到地方報(bào)到當(dāng)月起有連續(xù)足額繳存即可，但需提供轉(zhuǎn)業(yè)證)，當(dāng)前沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。

　　2、借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）及其產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）所購住房為首套，或名下在購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房管部門登記信息反映已持有一套且人均（包括借款人、配偶及未成年子女）住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積【2013年莆田市統(tǒng)計(jì)部門公布的人均住房建筑面積是41.5平方米，今后人均住房面積隨著統(tǒng)計(jì)部門公布的面積而適時(shí)調(diào)整?！?、所購住房為改善型普通自住住房（建筑面積≤144㎡）。住房套數(shù)認(rèn)定以購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明為準(zhǔn)。

　　3、借款人（含配偶）及其產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）有過公積金貸款的記錄，新購房不認(rèn)定為首套房，但在貸款還清后，若條件符合可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

　　4、離異的職工，在離婚時(shí)間一年之內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金貸款（以離婚證或法院判決書的日期為起始日期）。離異職工在婚姻存續(xù)期間只要一方有過公積金貸款，新購房均不認(rèn)定為首套房。

　　5、借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人個(gè)人賬戶余額應(yīng)留不少于最近12個(gè)月的繳存額。繳存未滿12個(gè)月公積金的職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得辦理提取手續(xù)。

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