繼深圳樓市領漲全國后，廣州樓市復蘇的勢頭日漸明顯。根據網易房產數據中心的統計顯示，5月份廣州新房成交量創(chuàng)出近五年的同期新高。與此同時，政策的支持力度有增無減，《每日經濟新聞》記者了解到，廣州住房公積金新政于6月7日上午出臺，新政不僅降低了公積金貸款的申請門檻，二套房貸款首付的比例更降低至30%。

　　在市場回暖與政策松綁雙雙支持下，廣州樓市能否進入新一輪上漲通道？

　　二套房貸款“松綁”

　　《每日經濟新聞》記者從廣州市住房公積金管理委員會了解到，從6月8日起，廣州將調整住房公積金個人住房貸款政策，其中包括放寬貸款的申請條件以及降低二套房首付款比例。

　　根據原來的政策，非廣州市常住戶口的居民，申請住房公積金貸款時需要連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月），但根據新政的規(guī)定，連續(xù)繳存的時間將下調至6個月或以上，這意味著外地買家申請公積金貸款的門檻將降低。

　　更令人關注的是，公積金新政還對首付款比例進行松綁。根據原來的政策，對于購買首套住房且建筑面積在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；購買首套住房但建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

　　新的政策則規(guī)定，首次置業(yè)最低首付款比例統一劃分為20%，對于購買二套房的家庭，如果首套房無貸款記錄或者已經結清購房貸款，最低首付款比例為30%，如果貸款還沒結清，貸款最低首付款比例為40%。

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