首付：首套房最低首付2成

　　從東莞頒布的公積金新政來看，首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)門檻降低。公積金貸款新政規(guī)定，在東莞市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記的無住房且首次申請的，認(rèn)定為首套住房貸款申請，最低首付款比例為20%。另外，在東莞市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記有一套住房的、結(jié)清首次貸款再次申請的、有一套住房且結(jié)清首次貸款的、購買雙拼房申請貸款的，認(rèn)定為二套住房貸款申請，最低首付款比例為30%；有兩套或以上住房的、第三次申請貸款的，認(rèn)定為第三套及以上住房貸款申請，不予貸款。

　　公積金貸款新政規(guī)定還規(guī)定，職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起，即可再次申請貸款。另外，異地繳存職工配偶為東莞市戶籍、采用以貸沖貸方式的申請人為商貸抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶的，可申請貸款。

　　額度：夫妻最高貸款額增10萬

　　公積金貸款額度也有變化。公積金貸款新政規(guī)定個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。其中，可貸額度計算公式根據(jù)繳存時間系數(shù)、收入調(diào)節(jié)系數(shù)、流動性調(diào)節(jié)系數(shù)等各項系數(shù)作為參數(shù)，并由市住房公積金管理中心調(diào)整并公布，繳存時間系數(shù)目前暫不調(diào)整。

　　此外，公積金新政對組合貸款的額度也作了相關(guān)的要求。通知規(guī)定，申請組合貸款的，首套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的80%；二套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的70%。

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