辦理法律依據(jù) 《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）

　　辦理程序 1. 借款申請(qǐng)人到公積金中心咨詢臺(tái)領(lǐng)取或到公積金中心網(wǎng)站下載《福州市個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》。

　　2. 借款申請(qǐng)人持申請(qǐng)表及提供相關(guān)申請(qǐng)材料到公積金服務(wù)大廳銀行窗口收件。

　　3. 公積金中心審核。

　　4. 借款申請(qǐng)人結(jié)清原商業(yè)貸款，注銷原抵押登記（二個(gè)月內(nèi)有效）。

　　5. 進(jìn)入審批程序。

　　6. 承辦銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款合同、抵押合同。

　　7. 辦理抵押登記。

　　8. 發(fā)放貸款。

　　9. 按期歸還貸款。

　　10.清戶。

　　辦理?xiàng)l件 1、借款申請(qǐng)人須為原商業(yè)性購(gòu)房貸款的借款人或配偶（配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人）。

　　2、借款申請(qǐng)人正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，且借款申請(qǐng)人和配偶均未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

　　3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款余額。

　　4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額。

　　5、所購(gòu)房屋須為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得房屋所有權(quán)證，并可正常設(shè)定抵押權(quán)。

　　6、符合住房公積金貸款的其他條件。

　　申請(qǐng)材料

　　1.《福州市個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式兩份；

　　2. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份(加蓋單位公章)；

　　3. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件3份；

　　4.借款申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件2份（如申請(qǐng)人或配偶為集體戶，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）；

　　5.借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份（未婚者提供一寸彩照二張面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書）；

　　6.辦理原商業(yè)性購(gòu)房貸款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及復(fù)印件2份；

　　7.《商品房買賣合同》復(fù)印件（經(jīng)原貸款銀行蓋章或檔案留存部門調(diào)檔） ；

　　8.原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份；

　　9.商業(yè)貸款銀行提供的原購(gòu)房貸款余額證明（一個(gè)月內(nèi)有效）及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄；

　　10.借款申請(qǐng)人家庭住房情況證明（包含申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，一個(gè)月內(nèi)有效）；

　　11.原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意抵押的具結(jié)書；

　　12. 借款申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金存折（應(yīng)反映最近12個(gè)月住房公積金繳存情況）；

　　13.公積金中心準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》；

　　14.公積金中心及承辦銀行要求提供相關(guān)證明或材料。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)

　　辦理時(shí)限 中心按規(guī)定進(jìn)行審查，在7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)以信息通知借款申請(qǐng)人。

　　辦理機(jī)構(gòu) （科室） 福州住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理處

　　辦理地址 福州市福嶼路200號(hào)福州住房公積金服務(wù)大廳（可乘4路、10路到黎明站下車）

　　辦理時(shí)間 星期一至星期五

　　夏時(shí)制： 上午8：30 - 12：00，下午3：00 - 5：30

　　非夏時(shí)制：上午8：30 - 12：00，下午2：30 - 5：30（周一至周五下午5：30 - 6：00銀行內(nèi)部結(jié)算，不對(duì)外辦公）

　　聯(lián)系電話 12329

　　投訴電話 0591 - 87670870

　　備注 1.住房公積金組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。商轉(zhuǎn)公貸款后應(yīng)為純住房公積金貸款。

　　2.原商業(yè)性購(gòu)房貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)性購(gòu)房貸款借款人名下的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

　　3.商轉(zhuǎn)公貸款辦理過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　4.商轉(zhuǎn)公貸款嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策，三套房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

　　5.借款申請(qǐng)人須在中心審批同意其商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)后，方可辦理原貸款的結(jié)清手續(xù)。

　　6.如有疑問(wèn)，可撥打87434026咨詢或登錄http://WWW.fzzfgjj.com查詢。