今年2月初，央行銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。不過，記者日前走訪樓盤發(fā)現(xiàn)，在實際執(zhí)行過程中，一些樓盤開發(fā)商并非按新政執(zhí)行。

　　記者走訪?？谝恍潜P，銷售人員均表示，無論公積金貸款還是商業(yè)貸款，審批后很少有人能享有首付兩成，除非公積金交得比較高。某樓盤銷售則表示，兩成的首付不敢保證，比如一個單身客戶買的100萬的房子，就算滿足條件，首付兩成的話，要貸80萬，而公積金貸款的上限是50萬，這樣就做不到首付兩成了。

　　對此，公積金管理部門相關(guān)負責(zé)人表示，公積金貸款購房的審批由公積金管理部門負責(zé)，目前新的政策是購買首套房申請公積金貸款最低首付可以為兩成，符合申請貸款其他相關(guān)條件的，公積金部門審批通過后，由銀行給樓盤開發(fā)商放款。不過，這一新政對樓盤開發(fā)商卻并沒有強制性要求，一些樓盤開發(fā)商可根據(jù)自身情況，決定是否同意辦理公積金貸款購房。

　　住建部門相關(guān)負責(zé)人表示，一些樓盤開發(fā)商往往因為公積金貸款申辦的條件和程序較為繁瑣，或銀行放款時間較長，而不支持公積金貸款，這屬于正常的市場行為。不過，開發(fā)商必須在購房者購房前明確告知樓盤是否可以辦理公積金貸款，若出現(xiàn)購房時同意，但簽訂合同或交首付款后拒絕辦理，則屬違約，將面臨相應(yīng)處罰。