2016沈陽(yáng)住房公積金新政：沈陽(yáng)發(fā)布22條房產(chǎn)新政 公積金最高可貸89萬(wàn)。沈陽(yáng)市出臺(tái)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），以22條政策舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　根據(jù)《意見》，沈陽(yáng)將加大住房公積金貸款支持力度。公積金貸款首套房，最低首付比例降至10%，二套房貸款的最低首付比例為20%。實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，最 高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。

　　《意見》鼓勵(lì)大學(xué)生、中職生購(gòu)房，首現(xiàn)“零首付”購(gòu)房。具體措施為支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房，對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策；在校生購(gòu)房給予每平 200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。

　　《意見》還要求2016年沈陽(yáng)市商品房銷售實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)10%的目標(biāo)，另外，控制供地規(guī)模，原則上2016年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過(guò)上年度的50%。

　　除此之外，《意見》還包括其他土地政策、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房、降低二手房交易稅費(fèi)、學(xué)區(qū)房落戶、自住公寓享受住宅同等政策等措施。

　　附《意見》全文：

　　各區(qū)、縣（市）人民政府，各相關(guān)部門：

　　房地產(chǎn)業(yè)是我市全面振興的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。當(dāng)前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體良好，但結(jié)構(gòu)性矛盾應(yīng)當(dāng)引起重視。為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，省政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見。

　　一、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。2016年我市商品房銷售實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)10%的目標(biāo)，庫(kù)存去化周期控制在合理區(qū)間，房?jī)r(jià)運(yùn)行保持基本平穩(wěn)，力爭(zhēng)用2-3年時(shí)間使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)達(dá)到均衡。

　　二、嚴(yán)格控制新增供地。對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模實(shí)施總量控制，原則上2016年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過(guò)上年度的50%。實(shí)行差異化供地政策， 原則上產(chǎn)業(yè)用地按需供應(yīng)，對(duì)住宅庫(kù)存偏大區(qū)域減少供應(yīng)，在房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓前，由規(guī)劃、建設(shè)和房產(chǎn)主管部門合理確定商住比、車位比、容積率。及時(shí)發(fā)布城市發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)展等信息，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)。

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