最新公積金提取新政2016：廈門老舊電梯更新改造修理可用住房公積金。從日常監(jiān)管來看，電梯安全使用的責任主體不明確、電梯選型配置不合理以及老舊電梯更新、改造、修理經(jīng)費籌集難等問題非常突出。據(jù)廈門市法制局丁副局長介紹，此次制定的《廈門市電梯安全管理辦法》對電梯制造、安裝、改造、修理、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測等單位應當遵守的行為規(guī)范均作了詳細規(guī)定，以此達到規(guī)范電梯相關市場的目的。針對一些樓盤在電梯選型配置上不合理，導致運行中存在“先天不足”的問題，《辦法》要求施工圖審查機構應當對建設工程電梯設置的數(shù)量、位置及建筑配套設計等內容進行審查。

　　電梯5年至少一次安全評估

　　老舊電梯是指使用年限超過15年的電梯，其故障率相對較高，存在安全隱患，是日常監(jiān)管的重點和難點。《辦法》主要從技術和資金兩方面入手，加強對老舊電梯的管理。

　　根據(jù)《辦法》的規(guī)定，使用年限超過15年或者超過設計運行次數(shù)的電梯，應當進行安全性能技術評估，并根據(jù)評估報告對電梯進行更新、改造、修理。對經(jīng)評估可繼續(xù)使用的老舊電梯，每5年至少應當進行一次安全性能技術評估。

　　明確老舊電梯更新經(jīng)費來源

　　目前，老舊電梯更新、改造、修理難在缺少經(jīng)費，為此，《辦法》提出了健全住宅電梯更新、改造、修理資金籌集機制。明確住宅小區(qū)無專項維修資金、專項維修資金余額不足或者業(yè)主對費用籌集、整改方案等達不成一致的經(jīng)費籌措辦法。

　　已建立專項維修資金且專項維修資金足夠支付更新、改造、修理費用的，由業(yè)主或者其委托的物業(yè)持有關資料向建設主管部門提出申請，經(jīng)建設主管部門審核同意后按照規(guī)定提取專項維修資金，并專門用于電梯更新、改造、修理；

　　未建立專項維修資金或者專項維修資金余額不足的，相關業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，可以由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）協(xié)調組織相關業(yè)主籌集落實資金。

　　對費用籌集、整改方案等達不成一致的，所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當組織電梯使用單位、業(yè)主代表共同商議，確定電梯更新、改造、重大修理方案和費用籌集方案，必要時可以邀請建設、市質量技術監(jiān)督等部門參加。

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