上海公積金新政首日 僅少數(shù)家庭貸滿120萬(wàn)最高額度  公積金新政昨天開始實(shí)施，醞釀了半個(gè)月的“等貸族”們終于“奔騰而出”，不過(guò)就記者了解到的情況，申請(qǐng)者中能貸足家庭最高額度120萬(wàn)元的人并不多。就購(gòu)房者關(guān)心的貸款最高額度，已放款能否補(bǔ)貸等問(wèn)題，市公積金管理中心也發(fā)布政策問(wèn)答以正視聽。

　　部分中介簽約中心爆棚

　　“我們這里的簽約中心人爆棚了，都是等著新政開始來(lái)辦貸款的。”我愛我家房產(chǎn)品牌中介公司上海區(qū)域副總經(jīng)理俞靜說(shuō)，昨天有140-150組客戶來(lái)辦公積金貸款，多為從3月中旬開始等候多時(shí)的“等貸族”。相比原來(lái)，他們或多或少都能多貸一些公積金，但能夠貸滿家庭最高額度120萬(wàn)元的少之又少?！按蟾胖挥?0%左右。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域金融部高級(jí)經(jīng)理吳婭也表示，昨天申請(qǐng)公積金貸款的客戶中，只有“個(gè)位數(shù)”的人申請(qǐng)最高額度120萬(wàn)元。

　　俞靜說(shuō)，貸不足的原因是不少購(gòu)買中低端房源的購(gòu)房者所在單位不為其繳納補(bǔ)充公積金。此外，新政要求個(gè)人公積金要貸足50萬(wàn)元需滿足賬戶余額大于12500元和月繳額大于780元兩個(gè)基本條件。一些購(gòu)房者因公積金月繳額不足規(guī)定中的780元，而不能貸足。

　　在德佑鏈家研究部分析師趙葆根看來(lái)，公積金貸款個(gè)人額度的放寬存在著一些局限性，不少購(gòu)房者自身公積金的繳納有限，難以享受到放寬后的足額貸款，最終的效果可能沒(méi)有原先市場(chǎng)預(yù)料的那么好。盡管如此，這樣的政策調(diào)整，還是體現(xiàn)了政府部門對(duì)于自住型購(gòu)房需求的重視。

　　放款后不能再“補(bǔ)貸”

　　公積金新政出臺(tái)后實(shí)施前，許多細(xì)枝末節(jié)的問(wèn)題困擾著購(gòu)房者。比如有許多人詢問(wèn)，本來(lái)按照政策貸了80萬(wàn)元的公積金貸款，現(xiàn)在能不能把40萬(wàn)元的商貸“改”成公積金，以貸足120萬(wàn)元的上限？對(duì)此，市公積金管理中心明確表示，已發(fā)放公積金貸款的借款人家庭不可以增加公積金貸款金額。

　　不過(guò)4月15日前已受理未發(fā)放的公積金貸款，可以撤銷重貸，但必須在辦理房產(chǎn)過(guò)戶和抵押登記手續(xù)前，借款人提出按新政策調(diào)整貸款額度或年限的業(yè)務(wù)，由借款人本人向受理機(jī)構(gòu)提出撤銷原貸款申請(qǐng)，并重新辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。在4月15日之前已申請(qǐng)的公積金貸款復(fù)議，若要貸到新政規(guī)定的公積金貸款額度，需要撤銷之前的復(fù)議重新遞交復(fù)議申請(qǐng)。

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