各地公積金新政密集推出 房產(chǎn)漸入量增價穩(wěn)新常態(tài)   近期有關樓市政策的調(diào)整出臺后，多地即進入細則密集發(fā)布時間。4月以來，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個地方對此前公積金政策作出相應調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵剛需入市信號。

　　相關機構數(shù)據(jù)顯示，進入4月以來，雖受清明小長假影響，但多地商品住宅成交量同比出現(xiàn)不同幅度上漲，與去年同期相比出現(xiàn)明顯反彈。但值得關注的是，成交量的增長并未帶動成交價格出現(xiàn)明顯上漲。分析人士認為，樓市新政出臺后，個別城市樓價有望企穩(wěn)回升，但整體來看，“量增價穩(wěn)”或將成為樓市新常態(tài)。

　　公積金新政密集推出

　　4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。此前的4月10日，南京出臺的一則關于公積金租房的相關政策繼續(xù)引發(fā)市場對近期政策調(diào)整的關注。南京公布的《關于進一步放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》中規(guī)定，只要職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當年房屋租賃費用。

　　細數(shù)歷年來的樓市調(diào)控政策調(diào)整，中央政策大方向確定后，各地均會出現(xiàn)地方細則的密集發(fā)布期。4月3日，浙江省和杭州市率先調(diào)整公積金貸款購房政策。調(diào)整后的政策顯示，貸款政策方面，放寬貸款申請條件，由連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上調(diào)整為6個月（含）以上；提高最高貸款額度，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元；降低貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例為20%，對擁有一套住房并已結清相應公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購房，最低首付比例為30%。

　　一線城市中，深圳宣布實行新的公積金政策：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

　　上海4月9日推出的新政策規(guī)定：購買首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別上調(diào)至50萬元、100萬元。繳存補充公積金的，各自額度可再分別增加10萬元、20萬元。由此，單戶家庭公積金貸款最多可達120萬元。同時，上海還進一步放寬了提取公積金支付房租的條件。

　　而根據(jù)中國證券報記者了解，早在3月份，北京和廣州兩地就已經(jīng)對公積金貸款購房的首付比例和貸款資格作出相應調(diào)整，這就意味著，截至目前，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市已經(jīng)全部調(diào)整原有的公積金貸款購房政策。除此之外，包括珠海、株洲、遼寧、福建等地均推出了公積金新政。

[1] [2] [3] [4] 下一頁