本報(bào)訊：3月13日，記者到沈陽(yáng)住房公積金管理中心進(jìn)行探訪發(fā)現(xiàn)，市民辦理公積金貸款，只要手續(xù)齊全，只需要到服務(wù)大廳去一次，用20多分鐘就能完成。如果購(gòu)買商品房，辦完貸款手續(xù)后，只需8天，就能等到貸款發(fā)放。

　　當(dāng)天9時(shí)許，記者來(lái)到位于惠工街附近的市公積金管理中心沈河管理部，這里只有10多個(gè)人在等候叫號(hào)辦理貸款業(yè)務(wù)。記者發(fā)現(xiàn)，營(yíng)業(yè)大廳28個(gè)窗口中，有8個(gè)可以辦理公積金貸款及與商業(yè)貸款組合業(yè)務(wù)。叫到號(hào)的市民遞上戶口簿、房屋預(yù)告登記證明等貸款所需的等相關(guān)材料，工作人員仔細(xì)審核，再對(duì)證件材料逐一進(jìn)行電子掃描，非?？旖?。從收件、審件到簽完貸款合同，辦完整個(gè)手續(xù)，平均一個(gè)人只需20分鐘。

　　“不用排長(zhǎng)隊(duì)，不用復(fù)印，不用出大廳，一次就能辦理完公積金貸款，實(shí)在是太方便了”市民趙先生感慨。

　　據(jù)了解，為方便職工購(gòu)房，目前住房公積金中心大幅度壓縮貸款發(fā)放時(shí)限：商品房由15個(gè)工作日縮短到8個(gè)工作日；二手房由18個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日；組合貸款由20個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日。為滿足新參加工作職工購(gòu)房的需求，繳存住房公積金滿6個(gè)月（過(guò)去為滿1年）即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　目前，市民辦理公積金貸款八成以上是用于購(gòu)買商品房。公積金買房最大的好處，就是可享受到公積金低息貸款。5年期（含5年）以下住房公積金貸款年利率為4.45%，5年期以上年利率為4.90%。商業(yè)貸款5年期以上年利率為7.05%。以貸款20年期限30萬(wàn)元貸款為例，采用等額本息還款法，住房公積金貸款可節(jié)省利息近9萬(wàn)元；等額本金還款法，也可節(jié)省利息7萬(wàn)多元。

　　據(jù)介紹，全市有97%、800個(gè)樓盤已經(jīng)與沈陽(yáng)住房公積金管理中心簽訂了《個(gè)人住房公積金貸款保證協(xié)議》，也就是說(shuō)，市民購(gòu)買市內(nèi)絕大多數(shù)普通住宅均可以享受到公積金貸款利率優(yōu)惠。

　　目前，沈陽(yáng)公積金貸款額度為：?jiǎn)稳?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1338991/">繳存公積金最高可貸款額度為30萬(wàn)元，雙職工繳存公積金最高可貸款額度為50萬(wàn)元，家庭成員3人（含）以上繳存公積金最高可貸款額度為60萬(wàn)元。