《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》昨起征求意見

　　本報訊：洪家基正街12號樓是中山首個舊樓加裝電梯的案例，在該樓住戶近三年的努力下，電梯終于接近安裝完畢。這也是中山目前為止唯一一個獲得施工許可的舊樓加裝電梯項目，由于申請手續(xù)復(fù)雜，中山還沒有第2個獲得施工許可的類似項目。

　　記者了解到，提交舊樓加裝電梯申請的市民還是不少的。中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局也于昨日公布了《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》（征求意見稿），并面向廣大市民征求意見，公示期至2013年2月8日止。

　　5層或以上才能加裝電梯

　　《辦法》規(guī)定只有樓層超過5層（含5層）且未設(shè)置電梯的既有住宅加建電梯的，才能根據(jù)此辦法進(jìn)行申請。同時，既有住宅加建電梯的意向和規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加建電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。

　　在加建電梯的建設(shè)資金和維修基金的來源方面，《辦法》允許通過三種渠道籌措資金：業(yè)主按照一定比例共同出資；屬于政府直管的公房可由管理單位利用租金收入出資加建，并通過提高租金等辦法收回投資；社會投資等其他合法資金來源。如果是業(yè)主按照比例分?jǐn)偝鲑Y的話，業(yè)主可提取本人名下的住房公積金或住房補貼用來修建電梯。

　　維護(hù)費由業(yè)主協(xié)商確定

　　《辦法》規(guī)定，既有住宅如已經(jīng)預(yù)留電梯井的，不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未預(yù)留電梯井的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　《辦法》同時規(guī)定，電梯的安裝應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其通過合同委托同意的有資質(zhì)的單位進(jìn)行。電梯制造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。既有住宅加建電梯投入使用后，必須由取得相應(yīng)許可的電梯安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，費用分擔(dān)等由業(yè)主協(xié)商確定。

　　“明星樓”電梯　下周安裝完畢

　　洪家基正街12號樓的電梯自兩周前開始安裝，目前已進(jìn)入收尾階段，但施工圍蔽還沒有撤除。談及近三年的努力終于要成功了，住戶黃伯感慨萬千。黃伯希望《辦法》可以讓更多的人實現(xiàn)讓自家舊樓加裝電梯的心愿，“希望其他想安裝電梯的人能比我們更順利。”