根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)文件及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)云南省住房公積金異地貸款實施方案的通知》(云建金〔2015〕327號)文件規(guī)定，為規(guī)范我市住房公積金異地貸款業(yè)務，制定本細則。

　　第一章 貸款對象及條件

　　一、貸款對象

　　貸款對象：戶籍在昆明市行政區(qū)域內，在云南省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買昆明市行政區(qū)域內國有土地上可以辦理產(chǎn)權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“繳存地中心”)出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)申請住房公積金異地貸款。

　　二、貸款條件

　(一)借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　(二)借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

　　(三)借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產(chǎn)權人或共有人。

　　(四)借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。

　　(五)已購住房套數(shù)認定符合我市公積金個人住房貸款認定標準。

　　(六) 符合我市公積金個人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

　　第二章 貸款額度、期限和利率

　　一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標準執(zhí)行。

　　二、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存住房公積金，可合并計算住房公積金異地貸款額度。

　　三、異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　第三章 申請材料

　　一、個人資料

　　(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《云南省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(附件一)和最近6個月繳存明細(簽章)。

　　(二)未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(附件二)(簽章)。

　　(三)借款人及配偶身份證、戶口本，審驗原件，收復印件。

　　(四)借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

　　(五)還款存折(卡)，審驗原件，收復印件。

　　二、購房資料

　　與我市公積金個人住房貸款需提交的購房資料一致。

　　三、其他

　　在戶籍所在地已申請并辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關人員，不能辦理按月扣劃公積金還貸業(yè)務;繳存賬戶余額只能用于提前部分償還或全部償還該筆異地貸款本息，提取時執(zhí)行先償還后提取的原則，一年提取一次。

　　第四章 貸款程序

　　一、個人申請

　　借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

　　二、中心審核

　　分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真?zhèn)?，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關信息并進行貸款審核。

　　三、貸款發(fā)放

　　按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

　　第五章 貸款償還和貸后管理

　　一、借款人應按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。如借款人連續(xù)三個月或累計六個月(及以上)未能足額歸還貸款本息的，管理中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關費用。

　　二、借款人發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個月或累計六個月(及以上)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，有效控制借款人及借款相關人的住房公積金賬戶，并按借款合同約定，從上述住房公積金賬戶中扣劃應還款項。

　　三、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，管理中心查實后，應追回已發(fā)放的貸款，及時向繳存地中心通報，并保留依法追究的權利。

　　四、管理中心應將已發(fā)放的異地貸款信息，定時、安全地反饋給繳存地中心。

　　第六章 附則

　　一、本細則自2015年8月1日起實施，未盡事宜，按昆明市住房公積金貸款相關規(guī)定執(zhí)行。

　　二、本細則由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。

　　附件：1.《云南省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》

　　2.《云南省內異地住房公積金貸款職工配偶(相關人)收入證明》

　　昆明市住房公積金管理中心

　　2015年8月1日

　　附件1:

　　云南省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明

　　住房公積金管理(中心、分中心、管理部)，現(xiàn)將我市(縣)繳存職工住房公積金信息證明如下：

　　職工姓名: ，身份證號: ，

　　工作單位名稱 : ，

　　單位公積金賬號： ;個人公積金賬號: ，

　　賬戶狀態(tài)：(正常/封存)，連續(xù)正常繳存月： ， 繳存基數(shù)：元，繳存比例：% ，月繳存額：元，賬戶余額：元。

　　是否在住房公積金繳存地申請過貸款(包括異地貸款)： ;

　　是否還清：。

　　我中心同意根據(jù)貸款地中心要求，積極協(xié)助將該職工繳存的住房公積金用于償還在你中心申請的住房公積金貸款，若該職工發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個月(及以上)的，將根據(jù)你中心要求或其本人承諾凍結其住房公積金，并協(xié)助辦理扣付。

　　經(jīng)辦人： ，電話：

　　(蓋章)年月日

　　備注：1.本《證明》有效期為出具之日起一個月。

　　2.申請人應知會從繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢個人住房公積金信息方式。

　　附件2:

　　云南省內異地住房公積金貸款職工配偶(相關人)收入證明

　　住房公積金管理(中心、分中心、管理部)：

　　茲有我單位職工，性別：，身份證號碼： ，在我單位 部門從事 工作。該同志半年內月均收入為人民幣(小寫) 元。

　　經(jīng)辦人(簽名或蓋章)： ，電話： ，

　　單位詳細地址： 。

　　證明單位：(單位公章或財務專用章)

　　年月日

　　備注： 附本人近期連續(xù)六個月工資收入打印明細， 有效期為出具之日起一個月。