住房公積金中心相關負責人透露，接下來中心將根據(jù)新貸款辦法制定操作細則，預計再等一個月左右，連續(xù)繳存周期縮短至6個月即有望申請公積金貸款。另外，新《辦法》在擔保費用取消、二手房首付比例降低，以及簡化貸款流程等方面均實現(xiàn)優(yōu)化。

　　亮點1：貸款最低繳存期限一年變半年

　　記者了解到，對比2013版貸款辦法，新《辦法》在繳存職工辦理住房公積金貸款門檻上有所降低。

　　據(jù)新《辦法》，在貸款門檻相關規(guī)定上，將原來規(guī)定的“借款人按月足額繳存住房公積金達到1年以上”條款優(yōu)化為“按月足額繳存公積金達到規(guī)定時限且繼續(xù)正常繳存”。用“規(guī)定時限”代替了具體的時間期限。

　　市住房公積金中心相關負責人介紹，這樣表述有效增加了地方政策的靈活性，不再具體的表述1年或幾個月的期限值，而是可以根據(jù)上級部門的針對性調(diào)整及時予以落地實施，更好地服務惠州繳存職工。

　　另外，結(jié)合此前住建部等三部委發(fā)布的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》中要求將申請住房公積金個人貸款繳存期限縮短至6個月（含）以上。在新辦法正式實施后，惠州即將作出有效調(diào)整。這也意味著惠州職工只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月，便可以申請公積金貸款。

　　亮點2：二套房最低首付降至二成

　　去年以來，在貸款擔保以及二手房首付降至20%等政策出臺，惠州當前已經(jīng)實現(xiàn)有效落地和服務。在新修訂的辦法中，對于這些新的業(yè)務項都有效納入，并結(jié)合惠州實際進行規(guī)范。

　　在貸款抵押環(huán)節(jié)，新辦法刪除了舊版中的“抵押人所擔保的債權不得超出抵押物價值的70%”條款，進一步在法規(guī)層面對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%進行確定，支持繳存職工合理的住房需求。

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