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　　純公積金貸款可買120萬元以內(nèi)房

　　按照此前公積金的最高額度限制,個人最高可貸50萬元,兩人最高可貸80萬元。對于剛畢業(yè)不久的年輕剛需來說,如果想要以兩成首付買房,那么只能挑選總價在100萬元以內(nèi)的房源,這樣一來,導(dǎo)致大多數(shù)三房被排除在外。如今兩人公積金貸款最高額度提至100萬元,首付兩成可選的房源總價上限也隨之上調(diào)至120萬元。同時對比商業(yè)貸款,很明顯如果使用純公積金貸款,在可以少付12萬首付的前提下,每月月供僅多171.55元。

　　不過,按照大部分樓盤的做法,為了鼓勵買家使用放款更快的商業(yè)貸款,通常給予商貸付款的買家一定的優(yōu)惠,但是對于捉襟見肘的小剛需,似乎還是公積金的兩成首付更有吸引力。

　　算一算

　　房價:120萬

　　貸款時間:20年

　　貸款方式:等額本息

　　純公積金貸款

　　首付:兩成共24萬元

　　貸款:96萬元

　　支付總利息:346819.03元

　　月均還款:5445.08元

　　商業(yè)貸款

　　首付:最低三成36萬元

　　貸款:84萬元(利率:按9折計(jì)算)

　　支付總利息:425647.98元

　　月均還款:5273.53元

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