9月11日，北京住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新政策：從9月14日起，北京將對(duì)已有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　這也意味著，在北上廣深四個(gè)一線城市中，北京率先成為將公積金二套房貸首付比降至20%的一線城市。

　　在8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行曾發(fā)布公積金新政：9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　北京的某開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)部人士對(duì)澎湃新聞表示，公積金二套房貸首付比降至20%這一新政對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不大。

　　值得注意的是，在此前三部委發(fā)布的新政中提及，北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，“8月底三部委新政規(guī)定是限制1套結(jié)清，為改善居住條件再次貸款買房，由30%降至20%?！案纳凭幼l件”以前多指代普通住宅，而這次三部委沒(méi)明確。此次北京刪除“改善居住條件”字樣，則意味著全放開(kāi)了，包括別墅！”

　　目前，除了北京之外，上海、深圳和廣州三個(gè)城市，公積金二套房最低首付比例仍為30%。

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