時(shí)間縮短：繳存滿(mǎn)6個(gè)月就能申請(qǐng)貸款

　　職工購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，由現(xiàn)行的連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月調(diào)整為連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月。

　　貸款額度：最高從45萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元

　　此次通知規(guī)定，在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度由原來(lái)的45萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元;僅申請(qǐng)人本人符合貸款條件的，貸款最高額度由原來(lái)的35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　在鄭州所屬縣（市）和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。組合貸款總額由原來(lái)的70萬(wàn)元上限改為不設(shè)上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款比例：首套房首付比例降至20%

　　購(gòu)買(mǎi)首套房的，公積金貸款首付比例從原來(lái)的30%降至20%，也就是說(shuō)市民用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套商住房的（含經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的80%;市民已擁有一套住房，結(jié)清相應(yīng)住房貸款后再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。

　　市民使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手商住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。

　　特別提醒的是，不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭，發(fā)放公積金貸款。

　　還款比例：由原來(lái)60%提高至70%

　　夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額由原來(lái)的“不超過(guò)夫妻雙方繳存基數(shù)和的60%”調(diào)整為應(yīng)當(dāng)不超過(guò)夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%;未婚、未再婚的，應(yīng)當(dāng)不超過(guò)借款人的繳存基數(shù)（可以按收入全額核定還款能力）;共有權(quán)人的繳存基數(shù)可與借款人合并計(jì)算;組合貸款由提供貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。

　　二手住房貸款期限調(diào)整

　　購(gòu)買(mǎi)二手住房使用公積金貸款的，將原來(lái)的“存量房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款年限不超過(guò)30年”調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間沒(méi)有超過(guò)20年的存量商住房，貸款期限最長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的存量商住房，貸款期限最長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)15年。

　　暫停辦理

　　“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)

　　據(jù)介紹，為了充分保障繳存市民購(gòu)房時(shí)的公積金貸款需求，鄭州市暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（“轉(zhuǎn)按揭”）業(yè)務(wù)。