然而，不少職工辦理貸款時(shí)，都曾遇到辦理時(shí)限不明、所需材料各異等問(wèn)題。尤其是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后，對(duì)房貸放款時(shí)間設(shè)有明確要求，超過(guò)期限將收取高額滯納金，但由于住房公積金貸款辦理時(shí)限不明確，受托銀行房貸審批時(shí)限長(zhǎng)，為貸款人帶來(lái)諸多不便。

　　2014年年底，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行太原中心支行印發(fā) 《山西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》，明確各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，減少辦理要件，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。本報(bào)對(duì)《山西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》中的亮點(diǎn)，特別是老百姓比較關(guān)心的貸款方面進(jìn)行解讀。

　　貸款條件

　　連續(xù)足額繳存達(dá)6個(gè)月（含）以上

　　1.借款人屬住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（含）以上。

　　2.借款人及其配偶均無(wú)管理中心的住房公積金貸款債務(wù)。

　　3.具有管理中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等有效的自住住房消費(fèi)證明。

　　4.借款人家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。

　　5.能夠提供管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

　　6.借款人信譽(yù)良好。

　　貸款額度、期限和利率

　　購(gòu)房類貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%

　　1.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的額度應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度下，同時(shí)符合以下條件：

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