深圳二套房公積金貸款說明

　　【受理機構(gòu)】：深圳住房公積金管理中心及分部

　　【咨詢電話】：0755-12329

　　二套房認定標準：房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

　　二套房公積金貸款限額：

　　1、個人申請：50萬元；

　　2、共同申請：90萬元；

　　3、可貸額度比例不超過購房價款的40%。

　　二套房公積金貸款首付比例：不得低于60%

　　二套房公積金貸款利率：

　　1、五年以下（含五年）的年利率為4.40%；

　　2、五年以上的年利率為4.95%。

　　二套房貸款條件：家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶家庭在深圳無住房）的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。

　　二套房貸款基本資料：

　　1、住房公積金聯(lián)名卡；

　　2、有效身份證件；

　　3、婚姻狀況證明；

　　4、購房合同、首付款憑證；

　　5、公積金貸款申請表。

　　6、戶口簿或公直系親屬關(guān)系證明（父母一并申請公積金貸款）。

　　二套房貸款流程：深圳公積金貸款流程

　　公積金貸款問題咨詢專區(qū)

　　一、異地有房且有貸款未還清，深圳房管局查詢本人深圳目前無房，若在深圳買房使用公積金貸款，是按首套計算還是按二套計算？貸款利率怎么算？

　　【回復】：異地有房產(chǎn)的請職工誠信申報?，F(xiàn)在深圳申請公積金貸款按二套房計算。其貸款利率如下：五年以下（含五年）的年利率為4.40%，五年以上的年利率為4.95%。

　　二、我辦理過公積金按月提取，現(xiàn)在賬戶上還有一定余額，能辦理二套房公積金貸款么？二套房首付比例為多少？需提供哪些資料？

　　【回復】：住房公積金提取不影響公積金貸款的申請，但可貸額度與職工公積金賬戶余額有關(guān)。 深圳二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%。辦理貸款手續(xù)時候需提供住房公積金聯(lián)名卡、有效身份證、婚姻狀況證明、購房合同、首付款憑證、公積金貸款申請表等資料。

　　三、在深圳二套房是如何認定的？二套房可以申請公積金貸款嗎？

　　【回復】：職工申請住房公積金貸款時，家庭房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)部門認定的為準。根據(jù)深圳住房公積金貸款政策規(guī)定家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下（非深戶家庭在深圳無住房）的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。