深圳房?jī)r(jià)日益飆升，而作為深圳的鄰居，東莞的房?jī)r(jià)同比而言似在谷底，今年以來(lái)吸引了大量的深圳客前往安家和投資。根據(jù)東莞市住房公積金管理中心日前發(fā)布的通知，今日起，市民在深圳繳存公積金，也可用公積金貸款購(gòu)買東莞房了。這一利好消息，會(huì)不會(huì)吸引深圳市民更加踴躍地前往東莞買房呢？

　　本地繳存公積金今起可貸款買東莞房

　　12月4日，東莞市住房公積金管理中心下發(fā)通知稱，今日起全面推行異地貸款業(yè)務(wù)：取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制，職工無(wú)需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明；異地貸款購(gòu)買首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40％。東莞市住房公積金管理中心表示，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，將根據(jù)情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。記者了解到，今年1月26日，東莞取消了珠三角八市互貸，統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞申請(qǐng)公積金貸款。而此次調(diào)整之后，不僅地域拓寬到全國(guó)，且戶籍限制也已取消。

　　東莞市住房公積金管理中心所發(fā)通知沒(méi)有異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。按現(xiàn)行政策，記者了解到，東莞公積金貸款額度是，個(gè)人繳存公積金職工的最高可貸額度為50萬(wàn)元；夫妻雙方繳存公積金職工的最高可貸額度為80萬(wàn)元。據(jù)此推算，如果是異地貸款，公積金繳存情況符合東莞相關(guān)規(guī)定，純公積金貸款個(gè)人最高可購(gòu)買價(jià)值83萬(wàn)元的房子，而夫妻聯(lián)名貸款則可購(gòu)買價(jià)值133萬(wàn)元的房子。

　　據(jù)合富統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的11月，東莞開發(fā)商賣房9968套，成交均價(jià)9911元/平方米。按照這個(gè)成交均價(jià)來(lái)說(shuō)，如果符合條件，單靠公積金貸款就能在東莞購(gòu)買一套均價(jià)80平方米至100多平方米的房子。

　　市民周先生在深圳和東莞各有一套房產(chǎn)，現(xiàn)有的兩套房產(chǎn)均沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，目前東莞公積金貸款是如何認(rèn)房認(rèn)貸的呢？周先生還能在東莞用公積金貸款購(gòu)買房子嗎？對(duì)此，記者了解到，東莞目前對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定比較寬松，東莞以外的住房、商業(yè)性住房貸款均不納入審核。像周先生這種情況，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　影響：臨深片區(qū)樓盤將再迎漲價(jià)機(jī)會(huì)

　　合富統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月，東莞的塘廈、鳳崗、清溪等多個(gè)臨深片區(qū)的樓盤整體均價(jià)約11005元/平方米，同比上漲約16%。深圳繳存公積金可買東莞房，在深圳資深地產(chǎn)中介人士王小姐看來(lái)，臨深片區(qū)樓盤無(wú)疑又迎來(lái)了漲價(jià)良機(jī)。今年以來(lái)，東莞房?jī)r(jià)一直乘著深圳房?jī)r(jià)飆漲的東風(fēng)一起往前飛，一直不缺炒作題材，從深圳未來(lái)將有5條地鐵線路連通東莞，到11月底的深圳市回購(gòu)南光、鹽排、鹽壩、龍大四條高速，2016年將實(shí)行免費(fèi)通行，東莞臨深樓盤不斷迎來(lái)重大利好消息?！叭|莞買房的投資客比較多，對(duì)這批量投資客而言，東莞公積金異地繳存可貸政策幾乎沒(méi)有多小影響?！蓖跣〗阏f(shuō)道。

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