問：許昌市對促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有哪些要求？許昌中心就落實相關(guān)文件精神采取了哪些措施？出臺的住房公積金惠民新政主要包括哪些方面？

　　答：為積極貫徹落實上級文件精神，許昌市政府于5月6日下發(fā)了《關(guān)于貫徹落實豫政辦［2015］48號等3個文件精神促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》（許政［2015］35號），意見共10條，要求全面落實豫政辦［2015］48號文件精神，穩(wěn)定住房消費，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　許昌市政府35號文件下發(fā)后，許昌中心從大力支持住房公積金繳存職工購買首套和改善性自住住房，進一步發(fā)揮住房公積金作用，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展出發(fā)，嚴格落實文件要求，研究貫徹落實措施，于5月12日及時推出多項惠民新政。

　　許昌中心一系列新政更加惠民、利民、便民，包括以下方面：放寬住房公積金提取條件，增加公積金提取還貸方式，降低公積金貸款首付比例，調(diào)整公積金貸款月還貸能力核定標準，開展異地貸款業(yè)務(wù)，提高二手房貸款額度及年限，簡化公積金辦理手續(xù)，提取公積金支付房租。

　　問：住房公積金提取條件放寬，體現(xiàn)在哪里？提取時需要提供哪些材料？公積金自主還貸方式如何辦理？

　　答：職工購買自住房未使用本市住房公積金個人住房貸款的，自購房合同簽訂之日起5年內(nèi)可以一次或分次提取住房公積金（分次提取間隔時間為一年），并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，累計提取總額不得超過房價總額。

　　購買新建商品自住房的，提供房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》和發(fā)票（或收據(jù)）等有效證明材料；購買二手自住房的，提供《房屋買賣契約》和過戶后的房屋所有權(quán)證（或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認表或房屋交易完稅憑證）等有效證明材料。

　　在現(xiàn)有提取住房公積金還貸方式的基礎(chǔ)上，增加住房公積金年度提取自主還貸方式。職工可憑借款合同、銀行出具的上一年度已還款明細單或還款計劃表（本市住房公積金個人住房貸款不需提供）等有效證明材料申請提取住房公積金自主還貸，提取額度不得超過上一年度已還款本息總額或下一年度應(yīng)還款本息總額，提取間隔時間為一年。

　　問：降低貸款首付比例后，市民可享受哪些實惠？每月還款額是否有所調(diào)整？提高了二手房貸款額度及期限，具體是多少？

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