公積金貸款繳存時(shí)間縮至6個(gè)月

　　去年10月份，本市的住房公積金繳存期限曾由12個(gè)月縮至9個(gè)月。為了降低市民的貸款門檻，本市再度縮短住房公積金繳存期限，由9個(gè)月縮短為6個(gè)月。這一政策很顯然有利于剛參加工作的年輕人貸款購房。

　　根據(jù)大連市住房公積金結(jié)余、周轉(zhuǎn)等情況，在確保職工的提取和貸款需求的前提下，結(jié)合各區(qū)房屋成交價(jià)，最大限度確定貸款額度，滿足職工貸款需求。目前，市本級(jí)個(gè)人住房公積金貸款最高額度為雙人70萬元、單人45萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元;普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單人28萬元，雙人47萬元。

　　據(jù)了解，目前，全市75%的職工使用純公積金貸款可以滿足購房需求，25%的職工可通過組合貸款滿足購房需求。

　　還款年齡延至法定退休年齡后5年

　　本市首套房認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，個(gè)人住房貸款還清后再次申請住房公積金貸款，即認(rèn)定為購買首套房，執(zhí)行首套房貸款政策。目前本市購買90平方米以下的首套房最低首付比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。職工購買首套商品房公積金貸款額度計(jì)算方法：

　　貸款額度=（職工工資基數(shù)+月繳存額）×還貸能力系數(shù)（0.15）×12個(gè)月×貸款期限

　　“這只是一個(gè)基本公式。 ”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，職工的貸款額度還與貸款成數(shù)等因素有關(guān)，市民可到市住房公積金管理中心網(wǎng)站，運(yùn)用還款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。

　　按照本市最新政策，公積金還款年齡將延長至法定退休年齡后5年，即男性延至65歲，女性延至60歲。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還款年齡延長將有利于提高職工貸款額度，還可減輕每月的還貸壓力。

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　　用公積金為父母買房不占子女額度

　　市民王先生想用公積金為父母買套房子，但他自己目前的住房還有改善需求，這讓王先生很糾結(jié)，自己的公積金究竟用來給誰買房。對(duì)此，市住房公積金管理中心解釋稱，其實(shí)王先生完全不必為此苦惱，在大連，子女可以用個(gè)人公積金為已退休的父母購房申請貸款，而且不占用子女的貸款額度。

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