答:(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

　　(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　(4)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

　　(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

　　(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

　　(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

　　二,購(gòu)買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款

　　答:(1)商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

　　(2)現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

　　(3)二手房 (上市交易的存量房);

　　(4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);

　　(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).

　　三,以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購(gòu)買的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋

　　答:(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;

　　(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;

　　(3)投資代建的自住房屋.

　　四,辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目 (按相關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))

　　答:辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:

　　(1)保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

　　組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限

　　(2)契稅:房款總額×1.5%;

　　(3)抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;最多不超過(guò)200元;

　　(4)工本費(fèi):a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;

　　b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;

　　注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;

　　(5)代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;

　　(6)維修基金:建筑面積×40元/平米

　　(7)測(cè)量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米

　　不同類型房屋的貸款收費(fèi)項(xiàng)目為:

　　商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);

　　現(xiàn)住房:(1) (3) (4b);

　　二手房:(1) (3) (4b) (5);

　　無(wú)產(chǎn)權(quán)房:(1) (3) (4b) (5);

　　拍賣房 (己辦理產(chǎn)權(quán)):(1) (3) (4b) (5).