對于房地產(chǎn)市場來說，這個冬天不算寒冷。

　　12月1日，中國指數(shù)研究院(以下簡稱中指院)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個百分點(diǎn)。同比方面，百城住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個百分點(diǎn)。這也是百城房價同環(huán)比連續(xù)第四個月上漲。

　　中指院常務(wù)副院長黃瑜在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一、二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大。

　　深圳房價漲幅居前

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，11月住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為41個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京以及寧波。具體來看，蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.5%，蘇州因均價較高樓盤入市以及個別樓盤新推房源類型變化，價格上漲較多。

　　在同比方面，11月上漲的城市個數(shù)為34個，上漲城市個數(shù)較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定漲幅超過10%；北京、珠海等23個城市漲幅介于1%到10%。

　　黃瑜分析，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

　　在供需兩旺的背景下，11月房價穩(wěn)步上升有成交量作為基礎(chǔ)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：11月全國主要的54城市，合計住宅簽約達(dá)到了28.5萬套，環(huán)比增長2.4%；而從前11個月看，累計成交套數(shù)達(dá)到268.36萬套，同比增長14.3%。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現(xiàn)上漲走勢，樓市出現(xiàn)了暖冬。與去年同期相比，新建住宅成交面積整體回升明顯，二線城市增幅最大達(dá)17%。

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