廣州公積金貸款政策剛放松 卻有樓盤下月起暫停公積金貸款 10月26日,廣州市個(gè)人住房公積金最高貸款額度正式上調(diào),個(gè)人最高可貸60萬(wàn)元,兩人同時(shí)貸款最高可貸100萬(wàn)元。加上今年6月份全線下調(diào)的公積金貸款首付,如今在廣州首付兩成購(gòu)個(gè)小三房變得容易起來(lái)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)槟甑讓⒅?開(kāi)發(fā)商對(duì)回款要求也變高,近日有原本接受公積金貸款的樓盤表示,從下個(gè)月開(kāi)始將不做公積金貸款,想用公積金貸款買房的市民早出手為妙。

　　公積金中心

　　純公積金貸款可買120萬(wàn)元以內(nèi)房

　　按照此前公積金的最高額度限制,個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元,兩人最高可貸80萬(wàn)元。對(duì)于剛畢業(yè)不久的年輕剛需來(lái)說(shuō),如果想要以兩成首付買房,那么只能挑選總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的房源,這樣一來(lái),導(dǎo)致大多數(shù)三房被排除在外。如今兩人公積金貸款最高額度提至100萬(wàn)元,首付兩成可選的房源總價(jià)上限也隨之上調(diào)至120萬(wàn)元。同時(shí)對(duì)比商業(yè)貸款,很明顯如果使用純公積金貸款,在可以少付12萬(wàn)首付的前提下,每月月供僅多171.55元。

　　不過(guò),按照大部分樓盤的做法,為了鼓勵(lì)買家使用放款更快的商業(yè)貸款,通常給予商貸付款的買家一定的優(yōu)惠,但是對(duì)于捉襟見(jiàn)肘的小剛需,似乎還是公積金的兩成首付更有吸引力。

　　算一算

　　房?jī)r(jià):120萬(wàn)

　　貸款時(shí)間:20年

　　貸款方式:等額本息

　　純公積金貸款

　　首付:兩成共24萬(wàn)元

　　貸款:96萬(wàn)元

　　支付總利息:346819.03元

　　月均還款:5445.08元

　　商業(yè)貸款

　　首付:最低三成36萬(wàn)元

　　貸款:84萬(wàn)元(利率:按9折計(jì)算)

　　支付總利息:425647.98元

　　月均還款:5273.53元

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