日前，常州以個(gè)人住房公積金貸款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的資產(chǎn)支持證券成功發(fā)行，總?cè)谫Y額度為6.19億元，這也是目前國內(nèi)公積金行業(yè)資產(chǎn)證券化的單筆最大融資額，并在上海證券交易所上市交易，有效盤活了住房公積金貸款存量資產(chǎn)。

　　此次發(fā)行的“平安匯通公積金1號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”以常州公積金中心為原始權(quán)益人，招商銀行南京分行為托管銀行，上海陸家嘴國際金融資產(chǎn)交易市場股份公司為財(cái)務(wù)顧問，平安大華匯通財(cái)富管理有限公司為計(jì)劃管理人和主承銷商，北京大成律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。目前，該產(chǎn)品在上海證券交易所掛牌交易，期限為6個(gè)月，融資總額6.19億元。此次融資不僅將緩解我市住房公積金資金供需矛盾、加快貸款量的發(fā)放，而且將有效盤活我市個(gè)人住房貸款的存量資產(chǎn)，為下一步拓寬住房公積金融資渠道、提高資金使用效率積累經(jīng)驗(yàn)。

　　我市住房公積金使用率常年居于全國前列。從2007年以來已連續(xù)9年住房公積金個(gè)貸率保持在90%以上。在資金使用效率提升的同時(shí)，貸款資金供應(yīng)緊張一直是面臨的主要矛盾。尤其今年以來，受國家相關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與發(fā)展的政策影響，市民剛需性和改善性住房需求進(jìn)一步釋放，職工對(duì)住房公積金貸款的需求不斷攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1到7月我市受理公積金貸款申請(qǐng)已近50億元，同比增長80%，接近往年全年申請(qǐng)量。7月末的住房公積金個(gè)貸款率達(dá)到96.68%，貸款資金供需缺口達(dá)18億元。

　　與此同時(shí)，我市自去年推行的公轉(zhuǎn)商貸款，受商業(yè)銀行貸款政策以及公積金貸款政策進(jìn)一步放松影響，分流貸款需求的作用趨降，公轉(zhuǎn)商貸款的申請(qǐng)量占公積金貸款申請(qǐng)量的比重，從年初的47%逐月下降，目前僅為40%左右。

　　為緩解住房公積金流動(dòng)性緊張，及時(shí)滿足職工合理的購房需求，市公積金管理中心從年初開始積極探索以資產(chǎn)證券化方式從資本市場進(jìn)行直接融資的方案，并于今年6月份由我市住房公積金管委會(huì)審議通過資產(chǎn)證券化方案。

　　我市是繼武漢、鹽城后全國第三家成功開展住房公積金貸款資產(chǎn)證券化的城市。