遂寧市住房公積金貸款提取政策有調(diào)整

　　臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至其退休后1至5年

　　【新聞提示】

　　調(diào)整一：臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至其退休后1至5年。

　　調(diào)整二：繳存職工家庭購房，可提取夫妻雙方的住房公積金，同時可申請住房公積金個人購房貸款。

　　調(diào)整三：對繳存了住房公積金的原籍為遂寧籍的現(xiàn)役軍人，在遂寧市轄區(qū)購買自住住房，符合貸款條件的，可申請住房公積金購房貸款。

　　遂寧新聞網(wǎng)訊：記者12月7日從市住房公積金管理中心獲悉，我市住房公積金貸款、提取政策進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整后的政策已從2012年12月1日開始執(zhí)行。調(diào)整內(nèi)容包括：臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至其退休后1至5年；符合條件的繳存職工家庭購房，可提取夫妻雙方的住房公積金，同時可申請住房公積金個人購房貸款；繳存了住房公積金的原籍為遂寧籍的現(xiàn)役軍人，在遂寧市轄區(qū)購買自住住房，符合貸款條件的，可在我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金購房貸款。

　　有關(guān)臨近退休人員住房公積金政策

　　據(jù)市住房公積金工作人員介紹，本次調(diào)整將2010年出臺的《遂寧市住房公積金貸款管理實施細(xì)則》中規(guī)定的“借款人現(xiàn)有年齡加貸款期限不超過國家規(guī)定的法定退休年齡”修改為“臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至其退休后1至5年”。

　　同時，市住房公積金管理中心要求各住房公積金管理機(jī)構(gòu)要根據(jù)貸款申請人的個人信用情況、家庭收入情況、申貸金額情況、能否有效實施貸后管理情況等，嚴(yán)把審核關(guān)口，確定是否延長貸款期限以及延長的年限。延長年限最長不超過5年，貸款期限最長仍不超過20年。

　　有關(guān)夫妻雙方住房公積金提取政策

　　2010年出臺的《遂寧市住房公積金貸款管理實施細(xì)則》、《遂寧市住房公積金提取管理實施細(xì)則》規(guī)定，“申請貸款職工不能同時辦理提取本人及配偶現(xiàn)有住房公積金余額。提取時間需要間隔六個月以上，才能申請辦理住房公積金貸款”。調(diào)整后則變?yōu)椤胺蠗l件的繳存職工家庭購房，可提取夫妻雙方的住房公積金，同時可申請住房公積金個人購房貸款。提取金額不超過購買該套住房的首付款”，有效緩解了繳存職工購房首付資金壓力。

　　記者了解到，此項政策按自2012年12月1日以后備案的購房合同或簽訂的存量房交易合同執(zhí)行。市住房公積金管理中心要求各住房公積金管理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審批提取金額和貸款金額，對提取后需要辦理貸款的，提取金額不超過該套房屋首付款，同時提取金額與貸款金額之和不大于該套房屋總價款?，F(xiàn)尚有住房公積金貸款余額者，不能以現(xiàn)款方式提取住房公積金。

　　有關(guān)現(xiàn)役軍人申請住房公積金貸款政策

　　原籍為遂寧籍的現(xiàn)役軍人絕大部分復(fù)員退伍后其戶籍都會轉(zhuǎn)回遂寧。為有效緩解這一特殊群體購房資金壓力，市住房公積金管理中心出臺“對繳存了住房公積金的原籍為遂寧籍的現(xiàn)役軍人，在遂寧市轄區(qū)購買自住住房，符合貸款條件的，可在我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金購房貸款”的政策。

　　據(jù)悉，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)要根據(jù)貸款申請人原籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處出具的書面戶籍證明及現(xiàn)所在部隊團(tuán)級以上單位提供的住房公積金繳存證明等材料，確定貸款申請人是否符合條件。