準(zhǔn)貸記卡透支未還影響公積金貸款

　　凡正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且符合規(guī)定貸款條件的情況下，均可申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：具有公積金中心所在地行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者有效身份證明，且具有完全民事行為能力;單位和個(gè)人必須按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì))確定的最低連續(xù)繳存期限要求;必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人;首付款(自籌資金)支付比例符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定;能夠提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房相應(yīng)的購(gòu)房備案合同(協(xié)議)、建造批準(zhǔn)文件或者房屋安全鑒定證明等材料;有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且具有償還貸款本息能力;同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;無(wú)未還清的公積金貸款;管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　其中，信用良好是指未出現(xiàn)下述情形之一，或者出現(xiàn)下述情形但經(jīng)公積金中心審核屬非惡意拖欠未還款的信用狀態(tài)：連續(xù)3期或者累計(jì)6期以上未還貸款;準(zhǔn)貸記卡透支180天以上未還;貸記卡連續(xù)逾期3期或者累計(jì)6期的;因違約被起訴;有以資抵債的;經(jīng)公積金中心認(rèn)定的其他情形。

　　B.期限額度

　　公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限30年

　　公積金貸款的最高額度、首付款比例，由公積金中心擬定，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布后執(zhí)行。公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限30年，且不超過(guò)抵押房的剩余房齡。借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡，最長(zhǎng)不得超出5年。

　　公積金貸款額度、期限由公積金中心依據(jù)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋區(qū)域、房?jī)r(jià)、公積金繳存狀況、公積金賬戶(hù)余額、還款能力等情況綜合確定。

　　公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的各檔次利率執(zhí)行。公積金貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)算;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年的1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　C.貸款受理

　　申請(qǐng)貸款有三種方式提交材料

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可按以下三種方式提交申請(qǐng)材料：直接向公積金中心或者分支機(jī)構(gòu)提交;向所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者受委托銀行提交;向具有擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司)提交。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、受委托銀行或者擔(dān)保公司在受理公積金貸款申請(qǐng)資料時(shí)，負(fù)責(zé)鑒證借款申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性。