改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　邯鄲市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、申請貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶并且連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月(含12個月)以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

　　2、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

　　3、申請人必須是購房人本人。已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首付購房款。套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付購房款比例不低于20%;90平方米以上的，首付購房款比例不低于30%;被管理中心認定為二套房的，首付購房款比例不低于50%。

　　4、借款人所購商品房的開發(fā)企業(yè)同管理中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協(xié)議書》。

　　5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。

　　6、申請人同意擔(dān)保公司為其公積金貸款提供全程擔(dān)保。

　　7、申請人無配偶或配偶無穩(wěn)定職業(yè)的，須有穩(wěn)定職業(yè)的第三人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

　　8、申請人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件。

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　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。

　　邯鄲住房公積金異地貸款指南

　　住房公積金異地貸款政策熱點解讀

　　貸款材料

　　1、填寫完整的《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》三份。

　　2、申請人及配偶身份證、戶口簿;借款人配偶為軍官(含士官)的，出具軍隊統(tǒng)一頒布的有效證件。

　　3、結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明。

　　邯鄲公積金貸款擔(dān)保方式

　　4、購房合同。

　　5、首付款發(fā)票辦證聯(lián)(第二聯(lián))。

　　6、由第三人為借款人提供償還貸款擔(dān)保的，提供第三人的身份證、戶口簿。

　　7、申請人及其配偶近三個月的工資收入明細單。

　　8、房屋預(yù)告登記證明。

　　9、申請人在主城區(qū)三區(qū)一縣之外工作的，由公積金繳存地的公積金管理部門出具公積金繳存證明一份。

　　注：以上各項材料均需提供原件， 2-6項需提供復(fù)印件五份，8項提供復(fù)印件2份，復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙。

　　貸款流程

　　1、借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理中心提出書面申請。

　　2、住房公積金貸款實行分級審批制度。即初審、復(fù)審和審批。

　　3、根據(jù)借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調(diào)查，在15個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。

　　4、經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價證券質(zhì)押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

　　6、由住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，由該公司辦理擔(dān)保及反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

　　7、貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)市住房公積金管理中心復(fù)核同意，貸款銀行在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房單位帳戶。

　　新政策貸款費用規(guī)定(未實施)

　　現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度及利率

　　新政貸款額度變化(未實施)

　　現(xiàn)行中：申請人夫妻雙方均按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度40萬元;申請人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額30萬元。

　　改革后：邯鄲市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。

　　邯鄲公積金貸款利率及貸款期限

　　貸款額度：

　　公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值(以千元為單位計算)：

　　1、申請人夫妻雙方均按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度40萬元;申請人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額30萬元。

　　2、所購商品房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不超過總房款的80%;90平方米以上的，貸款額度不超過總房款的70%。

　　3、被管理中心認定為二套房的，貸款額度不超過總房款的50%。

　　4、每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。

　　5、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。

　　貸款償還

　　1、正常還款。借款人從貸款發(fā)放的次月開始，每月20日之前在還款帳戶中存入不少于月還款額的資金，由承辦銀行進行統(tǒng)一扣收。

　　2、提前還款。借款人提前歸還貸款本金時，需提前向委托銀行提出書面申請，經(jīng)公積金管理中心同意，可提前償還部分本金或全部本息。提前還款時間是每月的15日(含)之前。

　　3、最后一期還款，借款人必須到貸款承辦銀行進行柜臺還款，方可辦理完成貸款結(jié)清手續(xù)。