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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎？
2016-10-28 08:00:13
無憂保
【概念】商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。公積金貸款是指公積金中心委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款，一般執(zhí)行最優(yōu)惠利率。一般而言公積金貸款成本相對商業(yè)貸款購房成本要低很多。但因種種原因，市民不得不選擇商業(yè)貸款。有人問，商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎？
【答】：目前我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部未對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，各省市根據(jù)本地實(shí)際情況制定規(guī)定執(zhí)行。例如深圳住房公積金管理中心規(guī)定，深圳購房商業(yè)貸款滿足一定條件即可申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。而青島公積金貸款政策規(guī)定，商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。如需了解詳情請撥打12329。
【相關(guān)問題】：成都商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？ 東莞購房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？ 青島購房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？
一、09年使用商業(yè)貸款購買了房子，現(xiàn)可以申請轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？深圳商轉(zhuǎn)公貸款需滿足什么條件？
【回復(fù)】：可以，根據(jù)深圳住房公積金貸款政策規(guī)定，公積金繳存職員辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足如下條件：1、在深圳已辦理自住住房商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清（不含公積金貸款）；2、申請人、共同申請人貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存深圳公積金滿6個月且繼續(xù)正常繳存；3、申請人、共同申請人在深圳市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4、提前償還部分/全部原商業(yè)性住房按揭貸款申請，已取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6、具有償還貸款本息能力，且申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，并符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7、同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保；8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
二、現(xiàn)行青島購房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？如何操作？
【回復(fù)】：青島暫時沒有出臺商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)政策，所以青島購房商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。
三、惠州買房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？法律依據(jù)是什么？
【回復(fù)】：惠州購房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，其法律依據(jù)為惠州住房公積金管理中心下發(fā)的《關(guān)于開辦商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》。詳情咨詢0752-12329。
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