住房公積金貸款金額

　　住房公積金貸款對(duì)象及條件

　　1.具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。

　　2.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3.申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

　　4.申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

　　5.申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。

　　住房公積金貸款金額

　　申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值：

　　1.最高貸款限額為40萬元。

　　2.申請(qǐng)貸款總額不超過所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。

　　3.合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。

　　4.申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

　　5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

　　6.貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。

　　住房公積金貸款期限

　　貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。