住房公積金貸款首付

　　一、住房公積金貸款條件？

　　1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

　　2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

　　3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；

　　4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

　　6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；

　　7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；

　　8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？

　　1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

　　2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

　　3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

　　4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

　　5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？

　　1.貸款1-5年（含5年）

　　住房公積金貸款利率3.33%

　　2.貸款5-30年（含30年）

　　住房公積金貸款利息3.87%，貸款利息按國家現(xiàn)有貸款利息執(zhí)行。

　　四、住房公積金貸款額度？

　　1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍

　　2.普通商品住房、經(jīng)濟適用住房≤購房總價款的80%

　　3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%

　　4.二手房≤購房總價款70%

　　5.翻修房≤購房總價款60%