借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

　　答：目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元，其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成，

　　房齡在10-20年的，貸款最高成數(shù)為6成。

　　在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：

　　借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)（09年暫定為0.5）×實際可貸年限（共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍）。