山東省政府辦公廳近日正式印發(fā) 《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，圍繞進(jìn)一步釋放結(jié)余資金、提高資金使用效率，提出了16條有針對性的政策措施，包括放寬貸款條件、提高可貸額度、擴(kuò)大提取范圍等。我市的公積金資金使用率一直處于93%以上的高位運(yùn)行狀態(tài)，省住建廳也特別指出，像青島市這樣資金使用緊張的城市，可以結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y金使用的實(shí)際情況，研究貫徹落實(shí)措施。

　　公積金連繳6個月可申請貸款

　　《意見》明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

　　貸款額與賬戶余額將“解鎖”

　　“濟(jì)南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即如果職工賬戶有1萬元公積金余額，那么職工只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬元。”省住建廳副廳長李力在發(fā)布會上介紹，《意見》的一大創(chuàng)新之處，就是放寬貸款條件，提高了可貸額度。

　　《意見》提出，住房公積金貸款率低于85%的城市，要提高個人住房貸款最高額度，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門上年度商品住房均價計(jì)算。借款人還款能力按不低于借款人和共同還款人月工資總額的50%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。

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