政策內容顯示，對于在北京市建委房屋交易查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；對于顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

　　北京市公積金管理中心進一步解釋稱，本次公積金貸款政策調整，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善型住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當于商業(yè)貸款利率的六到八折。“此次北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J房不認貸，對過去結清的貸款不計算。這對于北京市場來說，將直接刺激市場需求，更多的改善型需求或在近期入市”。

　　中原地產(chǎn)測算數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京的二手房價格繼續(xù)上行，均價達到了3.2萬元/平方米，環(huán)比上漲幅度達到2.5%?！扒捌诮祪r房源已經(jīng)消化完畢，整體看，北京二手房市場的價格進入了加速上漲階段。”張大偉說，對于后市，整體北京樓市的上升趨勢明顯，雖然難以出現(xiàn)價格全面大漲，“但是在政策持續(xù)刺激下，對北京不同類型市場來看，目前受到影響最積極的是改善型物業(yè)?！?/P>

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月30日，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為16215套，比四月份同期回落5.68%，比去年同期增長138%，全月網(wǎng)簽量預計將超不過16500套；網(wǎng)簽面積144.89萬平方米，比4月份同期回落5.65%，比去年同期增長132.87%。

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