在長(zhǎng)沙住房公積金管理中心副主任梁敏看來，相較于以往的政策，本次新政在刺激剛需、鼓勵(lì)改善型購(gòu)房?jī)纱蠓矫?，做出了大力度的調(diào)整。

　　提高貸款上限，下調(diào)首套房、二套房首付比例，在具體購(gòu)房限制上也進(jìn)一步放寬，如首套房首付比20%不再限定購(gòu)買面積(過去僅針對(duì)購(gòu)買90平米以下的住房)，注銷過的首套房產(chǎn)不再計(jì)算面積(過去注銷過一次120平米以上的房產(chǎn)，就不再發(fā)放公積金貸款)。這一方面能刺激更多搖擺不定的剛需入市，一方面也為有換房需求的改善性購(gòu)房者提供了更寬松的貸款條件，結(jié)合此前的一系列樓市利好政策，能更好促進(jìn)長(zhǎng)沙一二手房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，消化現(xiàn)階段長(zhǎng)沙大量的持有存量房，促進(jìn)新房市場(chǎng)的銷售。

　　精裝房執(zhí)行普通自住房貸款政策，一是結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀，現(xiàn)在市場(chǎng)上精裝房在逐漸增多，要有與之適應(yīng)的政策，二是鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買精裝房，相對(duì)于毛坯房，精裝房在環(huán)保節(jié)能方面更有優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，降低公積金貸款對(duì)單身職工工資的要求，將提高很多剛步入社會(huì)的單身年輕人在購(gòu)房上的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　梁敏稱，今年長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心全年的放貸目標(biāo)是30億元，受益于去年11月以來的一系列利好政策，今年1到4月發(fā)放了13.87億，已完成了全年目標(biāo)的46.57%。雖然目標(biāo)已完成了近五成，她預(yù)期中心下半年的公積金放貸政策并不會(huì)收緊，稱即日出臺(tái)的新政將進(jìn)一步刺激更多元化的人群入市購(gòu)房。