公積金計算公式

　　一、月供款額計算

　　(1+月利率)貸款期數(shù)

　　月供款額=貸款額X月利率X(1+月利率) 貸款期數(shù)–1

　　其中：每月支付利息=貸款余額X月利率

　　每月歸還本金=月供款額–當(dāng)月支付利息

　　二、可貸額計算

　　1，按購房建筑面積確定

　　建筑面積<90M2 按建筑面積X單價確定X規(guī)定的貸款成數(shù)

　　建筑面積≥90M2 按90X單價確定X規(guī)定的貸款成數(shù)

　　規(guī)定的貸款成數(shù)：商品房70% 二手房60%

　　2，按夫婦雙方每月公積金繳存額確定

　　公積金月繳額（元） 限額（萬元） 公積金月繳額（元） 限額（萬元）

　　150元以下 4 1301—1800 16

　　151—300 6 1801—2300 18

　　301—500 8 2301—2800 20

　　501—700 10 2801—3500 23

　　701—1000 12 3501－4200 25

　　1001—1300 14 - -

　　最高可貸額度按1，2兩點計算出的結(jié)果孰低原則確定。

　　三、期限計算

　　1，主申請人為男性：貸款年限+現(xiàn)在年齡小于65 主申請人為女性：貸款年限+現(xiàn)在年齡小于60

　　2，貸款額為： 1萬元至2.9萬元，一般不超過5年；3萬元以上至4.9萬元，一般不超過10年； 5萬元以上至6.9萬元，一般不超過15年； 7萬元以上至9.9萬元，一般不超過20年；10萬元以上至12.9萬元，一般不超過25年；13萬元以上，不超過30年。

　　最長貸款年限按1，2兩點計算出的結(jié)果孰低原則確定。

　　請申請人在進(jìn)行貸款額及期限的選擇時，計算出的月供款額必須附合下列條件：

　　家庭月收入X25%≤月供款額≤家庭月收入X50% 且 月供款額<(家庭月收入?家庭月支出)

　　地址：廣西梧州市新興二路133號

　　郵政編碼：543002

　　名稱：梧州住房公積金管理中心

　　地址： 廣西梧州市新興二路133號

　　郵箱地址：-

　　官方網(wǎng)址：http://www.gxwzgjj.com/