《意見》指出，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關優(yōu)惠政策。

　　同時，對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。

　　此外，該《意見》還提出，推進房屋徵收貨幣化安置補償款購買存量商品房;著力打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換通道，同時試行推出共有產(chǎn)權住房。

　　以下是福建《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》全文：

　　為貫徹落實國務院和省政府關于穩(wěn)定住房消費、支持群眾首套房首改房等剛性住房需求的要求，促進我省房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，省住建廳、財政廳、金融辦等三部門，制定了《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》（以下簡稱《若干意見》），從20日起施行。

　　該《若干意見》結(jié)合我省房地產(chǎn)市場實際，立足于支持居民自住和改善性住房需求，促進我省房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展和我省跨越發(fā)展戰(zhàn)略目標實現(xiàn)，提出了七條意見，包括：

　　一、是放寬首套房首改房認定標準。

　　除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關優(yōu)惠政策。個人購買首套房后，再次購買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區(qū)房”等情形認定為首改房外，所購房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認定為首改房。取消對境外個人（包括港澳臺居民、華僑）、境外機構的購房限制。

　　二、是加大使用住房公積金購房支持力度。

　　對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達到95%以上，當?shù)刎斦枰灾С?個貸使用率低于85%的設區(qū)市，要提高貸款最高額度。對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。各住房公積金受托銀行應保證滿足組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行住房公積金貸款的相應政策。有條件的城市要積極探索發(fā)展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務，盤活存量貸款資產(chǎn)、增加資金規(guī)模。

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